Potřebujete informace o nemovitosti? Obraťte se na katastr nemovitostí

Katastr nemovitostí je naprosto nepostradatelný nejen v případě, že se chystáte prodávat nemovitost. V jakých případech budete potřebovat výpis z katastru a jak ho získat?

Co je katastr nemovitostí?

„Katastr“ je veřejný rejstřík nemovitostí nejen pro realitní makléře. Všichni zájemci o informace v něm mohou získat přehled o parcelách, nemovitostech i o jejich vlastnících. Katastr eviduje také zástavní právo u nemovitostí s hypotékou. K výmazu zástavního práva po splacení hypotéky dochází do 30 dní.

Katastr nemovitostí v dnešní podobě vznikl 1. ledna 1993. Jednou z největších změn, kterou katastr prošel, je digitalizace a možnost požádat o výpis pohodlně přes internet.

Kdy je výpis z katastru potřeba?

Kdo a kdy výpis z katastru potřebuje? Nejvíce s ním pracují realitní makléři. Budete ho však potřebovat nejen při prodeji nemovitosti, ale také například při žádosti o stavební povolení či při ohlašování stavby.

S katastrem budete muset spolupracovat také v případě, že chcete nemovitost například zastavit či jinak prokázat svůj majetek.

TIP: Jak je to s dědictvím nemovitosti?

Informace, které můžete na katastru získat

Na katastru můžete požádat o tzv. výpis z katastru nemovitostí. Ten může být částečný či úplný.

V úplném výpisu z katastru nemovitostí zjistíte veškeré informace jak o nemovitosti (či nemovitostech) tak o jejich majiteli. Částečný výpis toho nezahrnuje zdaleka tolik a využívá se především při prokazování majetku.

Co všechno obsahuje úplný výpis z katastru nemovitostí?

• Katastrální mapy,
• zástavní smlouvy,
• geometrické plány,
• nabývací tituly,
• zástavní smlouvy,
• kolaudační rozhodnutí,
• prohlášení vlastníka,
• dokumenty ohledně věcných břemen.

TIP: Pokud člověk potřebuje vyklízecí práce, tedy profesionální vyklizení nemovitosti může si najmout firmu.

Jak získat výpis z katastru nemovitostí

Dnes je získat výpis z katastru velmi snadné a nabízí se rovnou několik možností. Základní informace o parcelách můžete nalézt na Mapy.cz. Pokud vám informace zde uvedené nestačí, můžete je použít při vyhledávání na samotném katastru.

K tomu budete potřebovat znát:

• katastrální území nebo název obce,
• číslo popisné nebo přímo parcelní číslo pozemku,
• (nebo) evidenční číslo řízení.

S těmito informacemi můžete navštívit webové stránky www.nahlizenidokn.cuzk.cz a na nich o výpis požádat. To je nejjednodušší možnost. Pokud vám online varianta nevyhovuje, můžete o výpis požádat také na jakémkoliv katastrálním úřadě či na pobočce CzechPoint. 

TIP: Výpis z katastru nemovitostí se může hodit i tehdy, kdy si chce prodávající ověřit reálnou hodnotu vykoupené nemovitosti.